陈述：中国房企融资规划年内首现同比正增加
中新社北京11月8日电 (记者 庞无忌)中指研讨院8日发布的一份陈述显现，2022年10月中国房地产企业非银融资总额为556.8亿元(人民币，下同)，同比上升16.4%，融资规划年内首现正增加。\n\n\n\n材料图为福州一处在建楼盘。中新社记者 吕明 摄\n\n 本年前10月，陈述指出，房地产企业非银融资总额7535.5亿元，同比下降51.4%。\n\n 中指研讨院企业事业部研讨负责人刘水指出，与职业进入下行周期的初期比较，10月房地产职业融资开端呈现修正痕迹。当月，房地产职业融资均匀利率为3.48%，同比下降2.39个百分点。\n\n 从融资结构来看，10月房地产职业信誉债规划占比57.4%，海外债占比0%，信任占比4.9%，ABS(财物证券化)融资占比37.7%。当月，遭到去年同期基数较低一级要素影响，信誉债发行规划同比大增，上升1.5倍；ABS融资同比上升22.2%。\n\n 陈述以为，本年以来信誉债商场屡次遭到方针大力支持，成为各途径中修正最快的一种融资方法。从总量来看，与上年同期比较，本年1-10月信誉债发行量同比降幅已缩小至16.4%，且月度发行量根本平稳。其间，央国企发行总额同比仅下降0.9%。\n\n 值得注意的是，房企海外债10月再次无新发行，这是本年海外债呈现第5个月无新发行。此前在2月、5月、8月、9月房企均没有新发行海外债。商场决心修正需要时刻。\n\n 刘水泄漏，本年房企偿债压力仍较大，四季度海外债到期规划超越800亿元。其间，11月将有56只信誉债到期或回售，金额492.8亿元，海外债将有305.7亿元到期。\n\n 另据克而瑞研讨中心计算，2022年11月100家典型房企将有29笔债券到期，剔除去现已提早换回的部分之后约为378亿元人民币，环比削减40.2%，房企的偿债压力略缓。(完)【修改:李骏】